감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 동천동 &quot;경주시청&quot; 북서측 약 300미터 지점에 위치하는 &quot;동부이끌림 8차&quot; 비동 2층 201호 단위세대 오피스텔로서, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택, 단독주택, 및 근린생활시설등이 혼재하며 환경은 보통임 2) 교통상황 차량츨입이 가능하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 양호한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층건 비동 중 2층 201호 단위세대로서 외벽 : 외장용 화강석 판재, 스톤코트 등 내벽 : 타일, 벽지 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 샛시조 유리창 등 (사용승인일 : 2015.03.17.) 4) 이용상태 주거용오피스텔 로 이용중임 5) 설비내역 위생·급배수설비, 승강기 ,도시가스 개별난방 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주거용 오피스텔부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 ; 잠금장치 및 점유자 부재로 임대 여부 및 임대 조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사, 탐문조사 및 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가함. 인근매각물건사례