감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 &quot;의곡초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지내 단독주택, 근린생황시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지(답)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 : 맹지이나, 기호(2)토지를 경유하여 접근이 가능합니다. 기호(2) 토지 : 북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례