감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하고, "서천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건동까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 " 내부구조도 등"를 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항나목에 다른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례