감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 1) 위치 - 본건은 대전광역시 유성구 탑립동 소재 &quot;탑립삼거리&quot; 북측 인근에 위치합니다. 2) 부근의 상황 - 주위는 공장, 창고시설 및 물류센터 등이 소재하는 산업단지 지역입니다. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 - 본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 2) 토지형태 및 이용상황 - 기호(1) 토지는 정방형의 평지로서, 현황 &quot;공장 건부지&quot; 로 이용중입니다. 3) 도로상태 - 기호(1) 토지는 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로가 소재합니다. 4) 토지이용계획 및 공업상 제한사항 - 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 건물로서, (사용승인일 : 2018.11.23) 벽체 : 알루미늄판넬 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 우레탄판넬, 석재 및 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 화강석석재 및 세라믹코팅 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2)는 공장 및 사무실 등으로 이용중입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 머시닝센터, 수변전설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구 기호(5)은 소재불명이며, 기계기구 중 일부의 정상 가동여부는 확인하기 어려워 정상적인 사용이 가능한 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 참여시 유의 바랍니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 제시목록 외의 물건 - 후첨 &quot;지적개황도 및 건축물현황도, 기계기구배치도, 사진용지&quot; 참고하시기 바랍니다. 2) 임대관계는 미상입니다. 3) 기타사항 - 기계기구 기호(5)은 소재불명입니다. 인근매각물건사례