감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "넙디공원" 남서측에 위치하는 "성문어반스퀘어" 6층 603호외 2개호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층건중 6층 603호외 2개호임. 4) 이용상태 "근린생활시설"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 소방설비 등 상가시설에 필요한 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지를 "근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면) <공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례