감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 목동 소재 &quot;대전목동초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 참조 본건(1): 본건 남서측으로 노폭7~9미터 내외 및 남동측 구거부지(지적도) 및 인접토지상 노폭3.5미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 제2종일반주거지역(2025-06-13), 도로(2020-07-01)(목동6)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중촌12)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(2(주택)): 연와조 스라브즙 단층 건물로서, -외벽: 석재 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(2(지하실)): 세멘벽돌조 스라브즙 건물로서, -외벽: 석재 마감 등. -내벽: 몰탈 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(2(변소)): 세멘벽돌조 스라브즙 건물로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 몰탈 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(2(주택)): 주택으로 이용중임. 본건(2(지하실)): 창고 등으로 이용중임. 본건(2(변소)): 변소 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건(2): 일부에 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;건물 상세 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례