감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 구성동 소재 &quot;구성초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건내 1층 1호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로, 서측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-06)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-06)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 인대관계는 미상임. 2) 본건은 용인도시관리계획(언남지구 지구단위계획)내에 소재하고 있음. 3) 본건은 소유자(박영덕) 외 공유지분 건물로서, 귀 제시목록에 따른 지분의 위치확인이 곤란한바 전체를 기준으로 평가하되, 지분비율에 의거 사정하였으니, 경매참여시 재확인 바람. 인근매각물건사례