감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 수원여고 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 공공기관 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량첩근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 위치하며 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2020년 6월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽: 외장석재 마감, 벽돌마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지를 평탄조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 5~6m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토 지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12. 31.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례