감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 &quot;인동초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 적벽돌형 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비,난방설비,급배수설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(변경(2022.11.7.))(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례