감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 7호선 &quot;굴포천역&quot;이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 내 지하층 2호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 4미터, 남측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례