감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 &apos;수영초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 · 부산도시철도 2호선 및 3호선 &apos;수영역&apos; 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1995-05-12) - 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 광안동 688-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례