감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산도시철도 2호선 &quot;남천역&quot; 북서측 인근에 위치하는 남천파밀리에 7층 701호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 &quot;남천역&quot;에서 근거리로 제반 교통상황 편리합니다. 3) 건물의 구조 2014년 10월 30일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 제7층 제701호로 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감, 창호 등: 샷시창호이며, 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 주변 탐문결과 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였습니다. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 택지조성된 가장형의 토지로 다세대주택 등 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 폭 약4미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-03-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례