감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '광안리해수욕장' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 광안해변로변의 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도 2호선'광안역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상19층 건물인 이안테라디움 내 14층 1406호로서 외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 하부 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광안해변로가 소재하고, 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약6미 터의 포장도로에 각각 접하며, 기계식 주차설비 등 주차장 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례