감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)토지:인천광역시 서구 청라동 소재 &quot;청호초중학교&quot; 북측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,아파트,공원,학교 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량이 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로한면 서측으로 보행자전용도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),특수도로(보행자전용도로) (접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 6) 제시목록 외의 물건 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)건물:2012년 11월 28일 사용승인을 받은 벽돌구조 기타지붕 2층 주택건물로 외벽:치장벽돌마감등 내벽:벽지,인테리어 및 타일마감등 창호:샤시창호등 2) 이용상태 주택으로 이용되고 있음. 3) 설비내역 위생설비,상하수도설비,태양광설비,전기 및 난방설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)경량철골조 아스팔트슁글지붕,다용도실: 약 30.4㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례