감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 &quot;동암초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 1호선(경인선) &quot;동암역&quot; 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 진입도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25). 6) 제시목록 외의 물건 &quot;토지,건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브즙 평가건 및 세멘벽돌조 스라브즙 평가건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 석재붙임 및 세멘몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 부속건물로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 &quot;토지,건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례