감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 &quot;박촌역&quot; 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 전철역(박촌역) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건 내 제 101동 제7층 제705호로서, (사용승인일자: 2009.11.27) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 인접필지 대비 평지의 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-09-29), 지구단위계획구역(계양1차 남광하우스토리(자세한 사항은 건축과 문의)) 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례