감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 송정동 소재 "송정2통마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사에 위치한 부정형 및 사다리형 토지로서 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 <7>과 <9> 토지 사이에 노폭 6미터 내외의 포장도로, 기호 <3>,<4>,<5> 토지 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로, 기호 <8> 토지 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로, 기호 <10> 토지 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 <1>, <4>, <5>, <6>, <7> 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. - 기호 <2> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호 <3>, <8>, <9>, <10> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상 컨테이너창고, 철골구조물 등 적치되어 있으나, 이동이 용이한 상태인바 감정평가 제외 처리하였음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 <6> 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로등"으로 현황을 기준하여 감정평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례