감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 석곡리 소재 "양동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도로 주변 농촌지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 동측으로 349번 지방도와 접함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 주유소 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8-10미터, 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-05-26)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 물건 기계기구(주유기 등) 소재함.(기계기구 위치도, 사진 참고) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(사무소) 연와조 슬래브지붕 -/지상1층 건물로서 외벽 : 외장 벽돌위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호2(캐노피) 철근콘크리트조 슬래브지붕 -/지상1층 건물로서 2) 이용상태 기호2 사무소 등 기호2 캐노피 3) 설비내역 난방설비 미상이며 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 공부에 기재된 경량철골조 판넬지붕 "창고"는 멸실된 것으로 판단됨. 인근매각물건사례