감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "왕충2교(다리)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4):완경사의 세장형 및 부정형 토지로 현황 도로임. 기호(2,3):부정형의 완경사지 토지를 석축 등을 이용하여 지반 공사한 토지로 주거나지 상태 이며, 콘크리트구조 지하주차장 및 콘크리트바닥(약72㎡)이 소재하며, 콘크리트 바닥 위에 이동 가능한 컨테이너 2개가 소재함.(사진참조) 기호(5,6):완경사의 부정형 토지로 기호(2,3)의 출입로로 이용중임. *기호(1-6)은 도로 상태 등으로 보아 함께 이용가치가 있는 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1):동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2,3):본건 북측으로 기호(5,6)토지를 통하여 포장된 세로에 접함. 기호(4):동측으로 구거(왕창리 796)를 통하여 기호(1)도로에 연결됨. 기호(5,6):북측으로 구거(왕창리 796)를 통하여 기호(1,4) 등에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호(2,6):계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)) 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09) (수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(1권역). 기호(3):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09) (수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리 구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호(4):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)), (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5):계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09) (수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전 특별대책지역(1권역). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 기호(2,3)에 제시외 콘크리트구조 주차장 및 콘크리트바닥(이동 가능한 컨테이너 2개 소재) 이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1):공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임. 기호(2,3):공부상 지목 "임야"이나 현황 "주거나지"상태임. 기호(5,6):공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로(출입로)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상임. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(정밀 측량 등) 하시기 바람. 인근매각물건사례