감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호3 북측으로 폭4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 이동가능 골프연습시설(약3m x3m)이 있으며, 본건 토지의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 기호2의 공부상 지목이 답으로 되어 있으나 현황은 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례