감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 연대리 소재 "연대리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 목장용지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지 토지로서 축사, 창고 및 숙소 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호(2) 파이프조 스레이트 및 판넬 지붕 등 단층건으로서 벽체: 판넬 등 마감. -기호(3) 파이프조 스테이트 및 판넬 지붕 등 단층건으로서 벽체: 일부 개방, 판넬 등 마감. -기호(4) 파이프조 스레이트 및 판넬 지붕 단층건으로서 벽체: 판넬 등 마감. -기호(5) 조립식판넬조 판넬 지붕 단층건으로서 벽체: 판넬 등 마감. 2) 이용상태 -기호(2),(5)는 축사, 기호(3),(4)는 창고 및 숙소로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조.) 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 구비되어있을 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 지상에 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 -기호(4): 공부상 축사창고로 등재되어있으나, 현황 창고 및 숙소로 이용중임. -기호(5): 공부상 면적 57.44㎡이나 현황 일부멸실로 실측면적은 5.88㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례