감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(주거용 오피스텔)로서 인근은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 건 내 제402호로서(사용승인일: 2017.09.15) 외벽: 드라이비트, 일부 인조석붙임마감, 창호: 샷시창호마감임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비, 공동출입구 보안설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례