감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가재울마을" 북측 근거리에 소재하며, 부근은 근교주택 지대로서, 4층 규모의 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나, 버스배차간격으로 살편 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 건물의 구조 "2017.04.17. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 "다세대주택" 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현 "다세대주택부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례