감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천설봉호텔" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 업무시설(오피스 및 오피스텔), 온천, 호텔, 편의시설 등이 혼재하는 상업 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장에서 대중교통수단의 이용이 가능하여 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 6층 604호로서 외벽: 외장석재 및 벽돌, 몰탈위페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시 및 유리창 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. (별지 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로의 포장도로에 접하며, 인근 간선도로(경충대로)와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1토지 (468-24) : 도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례