감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 적성면 적암리 소재 ‘적암초등학교’ 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선의 수, 배차간격 등을 고려하여 볼 때 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘단독주택’ 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타 (5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(2016.9.6) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠)이 소재함. 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 일련번호 2-가는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등 마감 등, 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 대상물건 일련번호 2-가는 공부상 ‘단독주택’으로 등재되어 있음. 3) 설비내역 대상물건 일련번호 2-가는 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 ㅡ 5) 공부와의 차이 ㅡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례