감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""동국대학교 사법대학부속 가람중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(200미터), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28). 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재하며 후첨 ""건물개황 및 내부구조도""를 참조바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평 스라브 2층 주택 건물로서(사용승인일:1989.08.23), 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 현재 건물의 내부 개.보수 중, 상당기간 공사가 중단된 상태로, 주택 이용에 애로가 있으니 유의바라며, 후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지""를 참조 바랍니다. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재하고 있으며, 후첨 ""건물개황도""를 참조바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례