감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -일련번호1) 경기도 여주시 오학동 소재 ""세라지오골프클럽"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. -일련번호2)~7) 경기도 여주시 세종대왕면 번도리 소재 ""세종대왕면행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 국도주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 -일려번호1)부정형의 토지로서, 전상태임. -일련번호2)~4)세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. -일련번호5)~7)삼각형 및 사다리형의 토지로서, 답 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 -일련번호1)북측으로 노폭 약4미터의 도로에 접함. -일련번호2)~4)남측으로 노폭 약3미터의 도로에 접함. -일련번호5)~7)북측으로 구거를 끼고 노폭 약3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호1)계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한지역300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. -일련번호2)~5)농림지역,성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<한강정책기본법>임. -일련번호6)~7)생산관리지역,성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<한강정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례