감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 설성면 수산리 소재 ""수산2리 교차로"" 남서측 인근에 소재하며, 주위 는 농경지, 자연림, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지방도주변 산림지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보 통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 남동측으로 하향완경자진 부정형의 토지로서, 자연림 등 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약 7m~8m 내외 포장도로와 접하고, 남동측으로 로폭 약 2.5m 내외 현 황 도로로 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 약 11기 소재함.(후첨""지적도 및 사진용지"" 참조 바람) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본 건 산림지의 수종은 기타활엽수, 상수리나무, 침활혼효림 등 이고, 대표수종은 기타활엽수이며, 대표수종의 흉고직경은 18~30cm, 수령은 31~40년, 울폐도 는 51~70% 정도이고, 산림지 경사는 대략 15~20도이며, 조림시 가장 적합한 수종은 상수리나 무, 밤나무 등임. 인근매각물건사례