감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "창촌마을" 남측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 자연림 및 전원주택, 농가주택, 전 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) 삼각형의 완경지로, 자연림 및 토지임야 상태임. - 기호(2) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 도로에 접함. - 기호(2) 북서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,2) 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1 호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기호(2) 토지의 진입로로 이용중인 왕창리 629-45 토지는 타인 소유의 토지임. 인근매각물건사례