감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 표교리 소재 '표교2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 남동측 인근으로 대형 물류센터단지가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로(중부대로 등) 및 노선버스정류장 등이 소재 하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현항 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(주거형))이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로, (사용승인일자: 1999. 08.18) 외벽: 샌드위치판넬마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 창호: 하이샷시 이중창호임. 2) 이용상태 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, LPG배관망에 의한 가스설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재하여 이를 각각 별도로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례