감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 설성면 행죽리 소재 ""설성초등학교"" 북서측 직선거리 약 1.4㎞ 지점에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야, 요양원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호2,3 토지는 차량 출입이 가능하고, 기호1,4토지는 인근까지 가능하며 남서측 인근 지방도변에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 참작하면 일반 대중교통편의는 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 남서 하향의 완경사, 부정형의 토지로서 수목이 식재된 상태의 전임. 기호2 : 동하향 경사의 부정형 토지로서 자연림 상태의 토지이나 일부는 도로 법면 및 도로임. 기호3 : 서하향 완경사, 부정형의 토지로서 자연림임. 기호4 : 서하향 완경사, 부정형 토지로서 자연림 상태이나 일부는 수목이 식재된 전임. 4) 인접 도로상태 기호1, 기호4 토지는 지적도상 맹지로서, 기호1 토지는 남동측으로 개설된 출입로를 이용 하고 있으며 기호4 토지는 인접지를 이용하여 출입하며, 기호2 토지는 서측으로, 기호3 토지 는 동측으로 폭 약3~4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법> 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3, 기호4 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상 및 기호4 북측 지상에 소유자 미상의 벚나무 등 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며 기호2 토지는 일부가 현황 도로 상태임. 인근매각물건사례