감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 연풍면 유상리 소재 &quot;요동마을회관&quot; 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 남동측 원거리로 3번 국도가 통과하며, 북서측 도보 약 7분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 휴경지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 타인소유 인접필지에 개설 된 로폭 약 2~3미터 내외의 비포장 농로를 통한 진출입이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례