감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 군량리 소재 '군량3리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 공장, 창고 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 기호1),2),4)는 차량접근 불가하나 기호3)은 가능하며, 서측 인근에 지방도(대월로) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1),2): 각 부정형의 토지로서, 남동하향의 완만한 경사지를 이루며, 인접 토지(628-3 등)와 일단으로 경계구분 없이 현황 전으로 이용중임 기호3) : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 전으로 이용중임. 기호4) : 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 이루며, 현황 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 기호1),2),4)는 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 출입 가능함. 기호3)은 서측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호3),4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호3)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례