감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 &quot;이천종합운동장&quot; 남동측에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격을 볼때 대중교통 상황은 다소 불편함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 제301호로서(사용승인일: 2021.09.01), 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재타일붙임 마감, 내벽: 벽지 및 내부 인테리어 마감, 창호: PVC창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택이며 현황 공실임.(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 승강기, 공동현관 보안설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 단지간 이동하며 단지 남측의 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나 본건 등기사항전부증명서상 전세권이(전세금 185,000,000원)되어 있음. 인근매각물건사례