감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 용담동 &apos;청주용담동우체국&apos; 남동측 인근에 위치한 집합건물(제4층 제401호)로서, 주위는 아파트단지, 공원시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내의 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 내부인테리어마감 등 창호: 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1): 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1): 전기설비, 화재탐지설비, 소방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 &quot;상업용 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 14M 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 7M 내외의 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 청주시 상당구 용담동 394: 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 지상2층이상), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건의 건축물대장상 용도는 ‘사진관’으로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 ‘사무실’로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례