감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘용암초등학교’ 동측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대단위 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설, 저층의 주택가 들이 소재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 인접한 위치에 지하철역(용암주공아파트)가 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 피씨조 평스라브 15층 아파트로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지, 티일 창호: 샷시 2중창호 바닥: 장판 및 타일 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 , 난방설비 , 승강기설비 , 화재탐지 및 경보설비 , 소화전설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 , 아파트 건부지로 이용중임 . 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 4 차선 포장도로와 각각 접함 . 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m) , 지구단위계획구역(용암1택지개발지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청석고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례