감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 &apos;새별초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호1(가): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 13층 중 일부(제302동 제2층 제201호)로서, 2008년 11월 27일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 남향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 북측 및 동측으로 아스팔트 포장된 광대로에 접하고, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측 도로를 통해 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 &apos;정현&apos; 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례