감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 수곡동 소재 "수곡마을" 동측 인근(기호1) 및 효령동 소재 "광주북초등학교" 북측 인근(기호2,3)에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 도시 근교 외곽지대임. 2) 교통상황 본건 근거리에 간선도로가 통과하고 있고, 근접하여 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 부정형으로 일부는 묵전이고, 대부분 지상에는 수목(소나무 등)이 식재되어 있으며, 기호2,3)은 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 남측으로 미개설된 도로를 통해 일부가 2차선 도로에 근접하며, 기호2,3)은 동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역임. 기호2,3) 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 지상에는 소유자 미상의 수목(소나무)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호1)은 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부는 미상임. 인근매각물건사례