감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "충장동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 오피스 텔(충장홀리어스오피스텔 주건축물 제1동 제7층 제703호)로서, 주위는 근린생활시설, 업 무용시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용 지대임. 2) 교통상황 본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입지하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물(제1동) 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2020-08-03) 외벽 : 사이딩판넬, 모르타르 위 페인팅, 인조석붙임마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(전유면적 : 23.6192㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사사다리형의 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장의 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 외. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례