감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 &apos;서부여성회관역(인천지하철2호선)&apos; 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형인 토지로서 현황 주상용의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건의 출입은 본건 북측 및 동측의 포장도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 주상용으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례