감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 &quot;신흥사거리&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 시장 및 단독주택 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고한 주상용건물부지임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 특별관리해역 (시화호-인천연안)<해양환경관리법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건물은 공부상 1-43, 4-2지상이나 현황은 1-43지상임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 페인트 및 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 유리임. 2) 이용상태 1층 : 음식점, 창고 2층 : 사무실 3층 : 주택 지하: 상업용. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비(3층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건물은 공부상 공부상 1-43, 4-2지상이나 현황은 1-43지상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례