감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 석남동 소재 &apos;신석초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다 세대주택, 단독주택, 병원, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택임. ※ 자세한 이용도는 후첨 건물내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례