감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 &quot;석남초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(가정중앙시 장역,석남역) 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 북측 진입도로를 통하여 서측 &apos;서달로149번길&apos;과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건동의 명칭은 귀 제시목록상 ‘석남동빌라’로 되어 있으나 현황 ‘태경주택 A동’으로 표시 및 통칭되고 있으므로 경매진행시 참고 바람. 인근매각물건사례