감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 "호계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 코오롱하늘채1차아파트 109동 1층 101호로서, 부근은 대단지 아파트 및 근린생화시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 22층 건물 중 1층 101호로, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내벽 : 모르타르위 페인트, 벽지, 타일 마감. 창호 : 새시이중창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비가 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 "아파트 건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(접합), 중로3류(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례