감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '상동역(지하철7호선)' 북측 인근에 위치하고 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 인근에 지하철역(상동역(지하철7호선))이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 지상15층 건물 내 제12층 제1204호(사용승인: 2002.6.21.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 아파트단지는 인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 서측으로 상동로와 접하고 북측으로 도약로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(상대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)), 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)), 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의), 상대보호구역(석천초-부천교육지원청문의), 상대보호구역(은조유치원-부천교육지원청문의), 절대보호구역(석천중-부천교육지원청문의), 절대보호구역(절대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)), 절대보호구역(절대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례