감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 &apos;한전KPS&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 차량접근성 양호하고 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 1층 101호,102호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈페인팅 마감. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 1(가) : 근린생할시설(조사시점 현재 공실) 2(나) : 근린생할시설(조사시점 현재 임시이용 하고 있는 것으로 보임) 5) 설비내역 공용 급 배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 폭 약 15m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m),빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례