감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 &apos;광주역&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 광주역 및 버스승강장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 ~ 지상20층 건 중, 광주역한국아델리움 제20층 제2022호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비(스프링클러 및 소화전 등), 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 왕복 6차로, 동측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신안동 121-2 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례