감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 &quot;광주비엔날레&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 6층 607호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 화재로 인한 전면 보수공사가 필요함. 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로에, 북측 및 서측으로 소로에 접하고 있으며, 동측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m ~12m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 화재 발생으로 인하여 내부가 전소된 상태로 현장조사를 통해 확인되어 이를 감안하여(기타 요인에 반영) 평가하였으며, 화재로 인한 피해 범위 및 책임관계는 확인이 곤란한 바, 인접 상.하층 등 관련 세대에 대한 피해발생 여부 및 이에 따른 손해배상 및 구상권 청구가능성 등을 포함한 제반 권리관계에 대하여 경매 진행 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례