감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 ‘큰별초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘수완지구호반베르디움1차아파트’ 105동 7층 702호로서, 주위는 대규모 아파트단지가 소재하는 주거지대로서 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 7층 702호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 11차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신가동 1058 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례