감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 &quot;월계중학교&quot; 북서측 인근에 위치한 대우아파트 제108동 제15층 제1503호로서 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재한 아파트지대입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 왕복 4차로 포장도로에 접하고 있으며, 동측 및 서측으로 차량 진입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 755-2번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 755-3번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 인근매각물건사례